Današnji Hotel Agava svoje je putovanje započeo kao Vila Habsburg, raskošna rezidencija podignuta 1896. godine za Rudolfa Köcka, utemeljitelja Kranjske štedionice iz Ljubljane. Dizajnirana kao intimno privatno utočište, vila je od samih početaka odražavala eleganciju, osebujnost i ugled svog prvog vlasnika—trag koji i danas s ponosom živi u svakom njezinom detalju.

Kasnije je nekretninu kupio cijenjeni hotelijer Josef Lederer, koji ju je pretvorio u luksuznu Gostinjsku kuću Lederer, dragocjeni dio vlastitog lanca hotela. Vođen strašću prema izvrsnosti i istančanim osjećajem za detalje, dočekivao je goste u ambijentu obilježenom udobnošću, toplinom i osebujnim karakterom— prostoru u kojem se njegovala istinska umjetnost klasičnog gostoprimstva.

Među obožavateljima ovog jedinstvenog hotela bio je i nadvojvoda Ludwig Salvator Habsburški (1847.–1915.)—znanstvenik, putopisac, vizionar i umjetnik—koji je krajem 19. i početkom 20. stoljeća često boravio u Opatiji. Očaran njezinom profinjenom ljepotom i nenametljivom gracioznošću, nadvojvoda je vili dodijelio najviše priznanje, prepoznavši u njoj trajnu vrijednost i duh vremena koji ostavlja neizbrisiv trag.